平成３１年度税制改正�@　住宅ローン控除の拡充

１　消費税率１０％が適用される住宅取得等の住宅ローン控除の控除期間の延長

改正前	改正後	適用時期
控除期間：１０年間	控除期間：１３年間	令和元年１０月１日から令和３２年１２月３１日までの間に 居住用に供した場合に適用

２　延長期間(１１年目以降の３年間)における控除額の上限設定

１１年目以降の３年間については、各年において、以下のいずれか少ない金額が税額控除されます。

• �@建物購入価格の２／３％
• �A住宅ローン年末残高の１％

　→３年間で消費税増税分にあたる「建物購入価格の２％（２／３％×３年）」の範囲で減税されます。
　　 ※ただし、ローン残高が少ない場合は、従来どおり、住宅ローン年末残高に応じて減税されます。

[拡充のイメージ(一般住宅の場合)]

※認定住宅の場合、入居1〜10年目は各年、ローン残高(最大５，０００万円)の１％を控除(最大５０万円)